Seguros de impago del alquiler
¿Los pagos de tus inquilinos son una preocupación para ti?
Contratando esta póliza no tendrás que preocuparte si tus inquilinos cumplen o no el contrato. La mejor garantía para toda persona que se dedica a alquilar sus propiedades.
Tranquilidad al alquilar, nosotros nos encargamos.
Garantiza tus rentas a tiempo. Relájate, nosotros nos ocupamos de todo.
| Duración Cobertura |
| Franquicia |
| Cobertura por actos vandálicos |
| Cobertura de suministros impagados | Hasta 150 € | Hasta 150 € | Hasta 150 € |
| Gastos de Cerrajería en Desahucio | Hasta 200 € | Hasta 200 € | Hasta 200 € |
| Defensa jurídica y desahucio |  | | |
| Limpieza y cambio de cerradura | | | |
| Asistencia en el Local | | | |
| Envío de Profesionales | | | |
| Cristalería Urgente | | | |
| Cerrajería Urgente | | | |
| Electricidad de Emergencia | | | |
| Fontanería de Emergencia | | | |
Si este producto no se adapta a tus necesidades, podemos ofrecerte opciones personalizadas que estamos convencidos te interesarán.
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¿Frente a qué me protege un seguro de impago de alquiler?
Seguros de impago de alquiler vivienda
Si eres el arrendador de una vivienda, seguramente habrás lidiado con la morosidad y el incumplimiento de contrato por parte de alguno de tus arrendatarios.
Son situaciones que acarrean, además de mucho estrés, problemas legales, tanto para ejecutar el desahucio, como para cobrar las mensualidades no abonadas o para restituir la vivienda a sus condiciones originales una vez que el inquilino entrega el inmueble.
Si tienes una o más propiedades en alquiler, en Tres Mares Correduría tenemos la solución perfecta que te evitará muchos dolores de cabeza y pérdidas económicas.
Alquilar una vivienda siempre supone un riesgo para el propietario, ya que no se puede tener la certeza a simple vista de su solvencia económica y su capacidad de pago de un inquilino. Por ello, es recomendable contratar un seguro de impago de alquiler, que se encargue de verificar la información del inquilino, que compruebe su viabilidad y garantice el cumplimiento del contrato de arrendamiento.
¿arrendamiento y evita problemas mayores con tus inquilinos.
Seguro de Impago de Alquiler: Protección para Propietarios
El seguro de impago de alquiler está diseñado para proteger a los propietarios frente a la falta de pago de las rentas de alquiler por parte de sus inquilinos. Este tipo de seguro ofrece una solución integral que incluye coberturas adicionales como la defensa jurídica, los actos vandálicos y otros servicios relacionados con la gestión de propiedades en alquiler.
Características principales
- Cobertura del impago de rentas
- El seguro cubre el impago del alquiler por parte del inquilino hasta el número de mensualidades contratadas (6, 9 o 12 meses). Esto incluye el adelanto de rentas, lo que significa que el propietario recibe los pagos sin necesidad de esperar una sentencia judicial(Manual ATodoRiesgo Vivi…)(Preguntas y Respuestas …).
- Defensa jurídica
- El seguro proporciona abogados y procuradores para gestionar el desahucio del inquilino moroso y asegurar que el propietario recupere la posesión de la vivienda lo antes posible. Además, cubre los gastos relacionados con la reclamación de rentas impagadas y otros aspectos legales(Manual ATodoRiesgo Vivi…)(Preguntas y Respuestas …).
- Cobertura de actos vandálicos
- Se incluye la reparación de daños al continente (estructura) y contenido de la vivienda, causados por el inquilino de forma intencionada. Esta cobertura es especialmente útil cuando los inquilinos causan destrozos durante su permanencia o al abandonar la vivienda(Manual ATodoRiesgo Vivi…)(Preguntas y Respuestas …).
- Cobertura de suministros
- En caso de desahucio, se cubren los recibos de suministros impagados por el inquilino, como el agua, la electricidad y el gas, hasta un porcentaje del total asegurado(Manual de Producto - Pr…)(Preguntas y Respuestas …).
- Asistencia en el hogar
- El seguro también proporciona asistencia urgente 24 horas en casos de emergencia relacionados con fontanería, electricidad, cerrajería o cristalería(Manual ATodoRiesgo Vivi…)(Preguntas y Respuestas …).
- Limpieza de la vivienda
- Una vez que el inquilino abandona la vivienda, se incluye una cobertura para la limpieza básica del inmueble, asegurando que quede en buenas condiciones para ser nuevamente alquilado(Manual ATodoRiesgo Vivi…)(Preguntas y Respuestas …).
Ventajas destacadas
- Protección económica: Garantiza el pago de las rentas, evitando que el propietario pierda ingresos por falta de pago.
- Tranquilidad jurídica: El propietario cuenta con defensa legal completa, sin tener que gestionar complicados procesos judiciales.
- Cobertura flexible: Es posible elegir entre varias opciones de cobertura que se adaptan a las necesidades del propietario, como el número de mensualidades y el límite de la renta asegurada(Manual ATodoRiesgo Vivi…)(Diferencias - Protecció…).
Coberturas opcionales
- Gastos de cerrajería: Si el inquilino es desahuciado, el seguro cubre los gastos de cambio de cerradura y apertura de puertas, garantizando la seguridad del inmueble(Preguntas y Respuestas …).
- Actos vandálicos: Además de los daños al continente, el seguro puede extenderse para cubrir daños al contenido en casos de alquiler de viviendas(Diferencias - Protecció…).
Preguntas frecuentes (FAQ)
- ¿Qué ocurre si el inquilino deja de pagar el alquiler?
- Si el inquilino no paga el alquiler, el seguro abona las rentas impagadas al propietario según las condiciones contratadas (6, 9 o 12 meses). Además, se inicia el proceso judicial de desahucio para recuperar la vivienda(Preguntas y Respuestas …).
- ¿Qué cubre la defensa jurídica?
- La defensa jurídica cubre todos los aspectos legales relacionados con el desahucio del inquilino, incluyendo la contratación de abogados, procuradores, notarios y otros gastos necesarios(Preguntas y Respuestas …).
- ¿Se puede contratar este seguro si el contrato de alquiler ya está en vigor?
- Sí, el seguro se puede contratar en cualquier momento, siempre que no existan ya impagos o retrasos en los pagos(Preguntas y Respuestas …).
- ¿Cuánto tiempo tarda el proceso de desahucio?
- Los plazos judiciales para un desahucio suelen oscilar entre 8 y 10 meses desde el primer impago(Preguntas y Respuestas …).
- ¿Es obligatorio que el inquilino tenga un seguro de hogar?
- No es obligatorio, pero es recomendable que el propietario sugiera al inquilino contratar un seguro que lo cubra en caso de daños a la propiedad(Preguntas y Respuestas …).
¿Por qué contratar este seguro?
El seguro de impago de alquiler ofrece una protección completa ante los riesgos asociados con el alquiler de inmuebles. No solo garantiza el cobro de las rentas impagadas, sino que también protege al propietario frente a posibles daños causados por el inquilino y cubre los gastos legales necesarios para recuperar la vivienda. Además, la flexibilidad en la selección de coberturas permite que los propietarios elijan el nivel de protección adecuado según sus necesidades(Preguntas y Respuestas …)(Modo de Adjuntar la doc…).
Este seguro se convierte en una herramienta indispensable para propietarios que buscan rentabilizar sus propiedades sin asumir los riesgos financieros y legales que conlleva el alquiler.
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Coberturas seguro impago de alquiler
Impago
Te permite recuperar las rentas que tus inquilinos no cancelen y los daños que puedan ocasionar a la vivienda tras su marcha.
Defensa Jurídica
Te protege en caso de demandas por desahucio, así como otros problemas con los inquilinos, por daños o incumplimiento del contrato.
Vandalismo
Cubre los daños causados intencionalmente a las paredes, mobiliario u otros elementos de la vivienda. Incluso cubre la limpieza del inmueble.
Impago de suministros
Si el inquilino deja de pagar servicios como el agua, la electricidad o el gas, la póliza cubrirá los pagos pendientes hasta el importe acordado.
Coberturas adicionales
Puedes contratar coberturas adicionales para reparaciones de urgencias, daños a la propiedad o gastos de cerrajería entre otros.
Preguntas Frecuentes
Sí, puedes contratar el seguro de impago cuando lo desees. El único requisito es que el inquilino se encuentre solvente con los pagos y que el inquilino no tenga un historial de retrasos de forma reiterada. Es conveniente que consultes con nuestros asesores, ya que las condiciones pueden ser diferente dependiendo de la fecha de la firma del contrato.
Sí, podrás deducir un gran porcentaje de la totalidad del coste de la prima, restando el rendimiento. Asimismo, es posible desgravar los alquileres que no han sido cancelados en tu declaración de IRPF. Si deseas mayor información al respecto, nuestros asesores te orientarán.
En caso de que el inquilino, sin haber cancelado las rentas, entrega las llaves y abandona la vivienda, debes informar de inmediato a nuestro asesor de seguro, a fin de canalizar la indemnización correspondiente, de acuerdo a lo establecido en el contrato.
La mayoría de las compañías aseguradoras ofrecen la póliza de impago con vigencia de un año, con renovación automática. Si deseas cancelar la póliza antes del plazo establecido, puedes hacerlo en cualquier momento solicitando la baja por escrito.
Si, el contrato de alquiler es un requisito indispensable que solicitan todas las compañías de seguro para contratar la póliza de impago. Es conveniente señalar que los estudios de viabilidad sobre la solvencia del inquilino no garantizan el pago de las rentas, por ello contratar una póliza de impago es la mejor manera de minimizar los riesgos y proteger tu inversión.
En líneas generales, las compañías de seguros, no cubren:
- Sanciones, indemnizaciones, intereses ni multas impuestas al asegurado;
- Impuestos y otros pagos de origen fiscal,
- Gastos derivados de una reconvención judicial o la acumulación de los mismos, cuando las mismas no han sido expresamente incluidas en la póliza.
Documentación
Descarga las pólizas y documentación oficial del seguro de impago de alquiler de Tres Mares
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